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發(fā)布時間：2020-10-15 02:35:09 作者：學(xué)術(shù)小編 來源：www.jyydt.com.cn
您好！我是青島人，女兒27歲，剛剛到北京工作，單位在海淀，明年1月左右可以落戶北京，之后想在北京買房。預(yù)算600萬左右，首付可以400多萬，考慮上班交通方便以及未來學(xué)區(qū)問題，在哪里買房性價比比較合適？能否推薦些樓盤。非常感謝！
回答：
1、?唉，不牽扯學(xué)區(qū)的話怎么都好說，一說學(xué)區(qū)房那就真不好推薦了，這些錢是真買不了什么合適的。
2、?我是一直這么建議，如果離孩子上學(xué)還早，那就兩種情況。一種是已經(jīng)有了自住用房，單獨(dú)想準(zhǔn)備個學(xué)區(qū)房。那就買個頂級的預(yù)備著，無論怎么教改也很難受到影響。而且在這種情況下，買個小房占坑就行，不用買大的。不過也不會太便宜，萬柳三小的1000萬起（除了蜂鳥社區(qū)，但不建議這里），中關(guān)村600萬也能買到吧。
另一種情況是還沒有自住用房，那太早準(zhǔn)備了學(xué)區(qū)房真的意義不大。好學(xué)區(qū)600萬肯定買不到適合居住的，一般也就是個老破小，像中關(guān)村頂多50㎡。普通學(xué)區(qū)買了也就是落個海淀的學(xué)籍，那性價比又和其他區(qū)差了20-30%，而且還并不穩(wěn)定，說不好教改會有什么新政策。我也不敢推薦。
3、?而且海淀太大了，具體在什么位置工作？最好離工作地點(diǎn)近一些。我籠統(tǒng)的推薦兩個板塊吧，相對居住的性價比高些，一個是西四環(huán)外的田村，學(xué)區(qū)一般，所以房價也低，大概在7萬左右，600萬能買個小兩居。而且這里的交通方便，房齡新的小區(qū)也多，便于選擇。
另一個是北五環(huán)外的清河，學(xué)區(qū)中等，房價也不高，同樣是7萬左右。這里也是房齡較新的多，里中關(guān)村學(xué)院路以及北部新區(qū)更近。
4、?至于樓盤，建議是先選定板塊再選樓盤。海淀光學(xué)區(qū)就17個，好學(xué)校也太多。我不是搞教育的，真不敢瞎推薦。以上只是從居住角度推薦這兩個板塊，如果要考慮排名靠前的好學(xué)校的話還得是其他學(xué)區(qū)。僅供參考。
