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發(fā)布時間:2020-10-15 02:35:09 作者:學(xué)術(shù)小編 來源:www.jyydt.com.cn

您好!我是青島人,女兒27歲,剛剛到北京工作,單位在海淀,明年1月左右可以落戶北京,之后想在北京買房。預(yù)算600萬左右,首付可以400多萬,考慮上班交通方便以及未來學(xué)區(qū)問題,在哪里買房性價比比較合適?能否推薦些樓盤。非常感謝!
回答:
1、?唉,不牽扯學(xué)區(qū)的話怎么都好說,一說學(xué)區(qū)房那就真不好推薦了,這些錢是真買不了什么合適的。
2、?我是一直這么建議,如果離孩子上學(xué)還早,那就兩種情況。一種是已經(jīng)有了自住用房,單獨(dú)想準(zhǔn)備個學(xué)區(qū)房。那就買個頂級的預(yù)備著,無論怎么教改也很難受到影響。而且在這種情況下,買個小房占坑就行,不用買大的。不過也不會太便宜,萬柳三小的1000萬起(除了蜂鳥社區(qū),但不建議這里),中關(guān)村600萬也能買到吧。
另一種情況是還沒有自住用房,那太早準(zhǔn)備了學(xué)區(qū)房真的意義不大。好學(xué)區(qū)600萬肯定買不到適合居住的,一般也就是個老破小,像中關(guān)村頂多50㎡。普通學(xué)區(qū)買了也就是落個海淀的學(xué)籍,那性價比又和其他區(qū)差了20-30%,而且還并不穩(wěn)定,說不好教改會有什么新政策。我也不敢推薦。
3、?而且海淀太大了,具體在什么位置工作?最好離工作地點(diǎn)近一些。我籠統(tǒng)的推薦兩個板塊吧,相對居住的性價比高些,一個是西四環(huán)外的田村,學(xué)區(qū)一般,所以房價也低,大概在7萬左右,600萬能買個小兩居。而且這里的交通方便,房齡新的小區(qū)也多,便于選擇。
另一個是北五環(huán)外的清河,學(xué)區(qū)中等,房價也不高,同樣是7萬左右。這里也是房齡較新的多,里中關(guān)村學(xué)院路以及北部新區(qū)更近。
4、?至于樓盤,建議是先選定板塊再選樓盤。海淀光學(xué)區(qū)就17個,好學(xué)校也太多。我不是搞教育的,真不敢瞎推薦。以上只是從居住角度推薦這兩個板塊,如果要考慮排名靠前的好學(xué)校的話還得是其他學(xué)區(qū)。僅供參考。